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Qui intervient dans la construction d’une maison individuelle ? | Aquarelle

18 juillet 2020

Les différents acteurs d'un projet
de construction de maison individuelle

 

Faire appel à un constructeur de maison individuelle, c’est opter pour un interlocuteur unique qui va prendre en charge l’ensemble de votre projet. Il va ainsi coordonner de nombreux intervenants : géotechnicien, dessinateur, métreur, chargé administratif, conducteur de travaux, artisans

Maisons Aquarelle, constructeur de maison sur-mesure en Vendée, vous présente les différents acteurs impliqués dans la concrétisation de votre projet.

 

Le conseiller commercial en maisons individuelles

 

Le conseiller commercial représente votre premier interlocuteur et restera à vos côtés jusqu’à votre installation. Il saura comprendre vos besoins et envies, vous guider dans vos choix, vous proposer des plans sur-mesure, chiffrer votre projet

 

Et parce qu’un projet de construction prend aussi en compte des aspects financiers et fonciers, chez Maisons Aquarelle, nous avons développé le service+ Maison – Terrain –Financement : Nos conseillers commerciaux interviennent ainsi sur le montage de votre plan de financement et recherchent pour vous le terrain idéal grâce à un réseau solide de partenaires financiers et fonciers.

 

Suite à l’achat du terrain interviennent de nouveaux professionnels. Dans un premier temps, il va s’agir d’adapter votre future maison à sa parcelle.

 

L’ingénieur géologue

 

L’ingénieur géologue ou géotechnicien peut intervenir à la demande du constructeur de maison individuelle pour réaliser une étude de sol.

 

Le géotechnicien va étudier la configuration de la parcelle, la nature du sol (argileux, sablonneux, rocheux…), les caractéristiques mécaniques du sous-sol et les risques spécifiques à la zone (risque sismique, cavités, glissement de terrain...).

 

Les résultats de l’étude de sol pourront l’amener à préconiser des fondations spécifiques pour assurer la pérennisation de la construction.

 

Le dessinateur

 

Rattaché au siège du constructeur, le dessinateur est chargé de réaliser les plans de votre future maison.A partir de vos besoins, de vos envies et de votre budget, il va prendre en compte les contraintes topographiques, géotechniques, techniques et règlementaires liées à votre terrain et pouvoir ainsi compléter et déposer le dossier de demande de permis de construire.

 

Le métreur

 

Après étude approfondie de votre dossier et en étroite collaboration avec le dessinateur, le métreur va :

-          Réaliser les plans techniques selon les normes en vigueur (thermiques, sismiques…) ;

-          Estimer les quantités de matériaux pour chaque poste (gros œuvre, menuiserie, peinture, électricité, etc.) ;

-          Sélectionner les produits et matériaux ;

-          Calculer les coûts de chaque poste ;

-          Chiffrer précisément le coût de la construction, prix qui restera d’ailleurs ferme et définitif (garantie de livraison à prix et délais convenus prévue dans le CCMI) ;

-          Établir le planning de déroulement des travaux incluant les dates et les délais d’exécution.

 

Dessinateur et métreur mutualisent leurs compétences pour aboutir aux plans détaillés de votre future maison.

 

Le chargé administratif

 

Une fois les plans validés, le chargé administratif s’occupera d’établir le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) comprenant l’échelonnement des paiements, les conditions suspensives, les assurances et garanties constructeur ainsi que le montant des pénalités de retard dues par votre constructeur en cas de retard de livraison.

 

Le chargé administratif interviendra tout au long de votre projet et après réception, où il assurera le service après-vente.

 

Le conducteur de travaux en maisons individuelles

Après obtention du permis de construire, vous serez invités à participer à la réunion technique (RT) réunissant votre conseiller commercial et le conducteur des travaux de votre future maison.

 

Le conducteur de travaux supervisera toute la construction. Après avoir déterminé le temps nécessaire à la réalisation de chaque étape de construction de votre maison, il vous présentera le déroulement et l’organisation de votre chantier. Il finalisera également avec vous les plans d’exécution de votre maison : arrivées d’eau, choix et emplacement des sanitaires, des équipements de chauffage, choix des portes et fenêtres, des menuiseries intérieures, des revêtements sols et murs, des matériaux de finition…

 

Une fois tous les choix techniques et esthétiques validés, le conducteur des travaux va pouvoir démarrer le chantier. Tout au long de la construction, il s’assurera de la bonne réalisation des travaux, de la conformité des matériaux et du respect des délais convenus

 

Les artisans

 

Votre constructeur de maisons individuelles confie la construction à des entreprises spécialisées (gros œuvre, plomberie, électricité, carrelage, toiture, peinture…) par le biais de marchés de sous-traitance. Interviennent ainsi de nombreux corps de métier :

-          Le terrassier

-          Le maçon

-          Le charpentier

-          Le couvreur

-          Le plombier

-          L’électricien

-          Le plâtrier-plaquiste

-          Le menuisier

-          Le carreleur

-          Le chauffagiste

-          Le façadier

 

D’autres artisans peuvent être amenés à intervenir sur le chantier selon vos choix en phase de conception : cuisiniste, peintre, paysagiste…

 

 

Finalement, de nombreux professionnels vont se succéder pour concrétiser la maison de vos rêves. Pour vous simplifier la vie, votre conducteur de travaux reste votre interlocuteur dédié. Il s’assure du succès de votre projet de construction et veille à votre pleine satisfaction.